Unsere Maklerleistungen für Immobilienverkäufer

Wir übernehmen für Sie alle Maklerleistungen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.

Kompetent, zuverlässig, fachgerecht und diskret.

Das sind unsere Maklerleistungen auf einen Blick:

 

Begutachtung Ihrer Immobilie / Ihres Grundstücks

Wir fotografieren Ihre Immobilie mit einer Profi-Fotoausrüstung und begutachten alles ohne Zeitdruck.

Wir klären mit Ihnen alle Fragen und nehmen Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zum Verkauf ernst.

Als zertifizierter Bausachverständiger, sind wir in der Lage, die zu verkaufende Immobilie auf Mängel und verwendete Baustoffe hin zu überprüfen.

Der normale "nur Makler" wird Ihnen hierüber oft keine fachkundige Aussage geben können.

Yes We can !

 

Wertermittlung und Wertgutachten

Wir ermitteln den realistischen, für Sie erzielbaren Verkaufpreis, auf Grundlage unserer Erfahrung und den jeweiligen regionalen Gegebenheiten.

Mit unserem Partnern erstellen wir Ihnen auf Wunsch dieses Wertgutachten auch als gerichts-/finanzamtsfestes Gutachten.

Weitere Infos finden Sie hier.

 

Rechtlichen Situation des Grundstückes oder der Gebäude

Wir sichten Ihre sicherlich umfangreiche Sammlung unterschiedlichster Pläne, Anträge und weitere Dokumente, überprüfen deren Vollständigkeit und Aktualität.

Fehlende Unterlagen oder Situationen, wie die vorhandene Bebauung des Grundstücks oder deren Erweiterung, oder vorhandene und fehlende Grundbuchentragungen werden mit den zuständigen Behörden geklärt.

Fehlende Unterlagen lassen wir erstellen und sorgen so für klare Aussagen gegenüber den Käufern.

 

Erstellung eines hochwertigen Exposés

Wir erstellen alle Informationen für den zukünftigen Käufer in einem aussagekräftigen Farbexpose´ zusammen.

So wissen die Interesseten was Sie beim Besichtigungstermin erwartet.

 

Energieausweis

Seit 1. Mai 2014 ist es für den Immobilienverkäufer Pflicht, beim ersten Besichtigungstermin unaufgeforderte einen gültigen Energieausweises der Immobilie vorzulegen.

Sollten Sie über keinen gültiger Energieausweises verfügen, erstellen wir Ihnen diesen gerne.

Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, erstellen wir Ihnen den Energieausweis sogar für Sie kostenlos.

Ansonsten finden Sie weitere Einzelheiten zu den Energieausweises hier.

 

Interessentenauswahl

Wir wählen die die in Frage kommenden Interessenten sorgfältig aus und berücksichtigen hierzu die ernsthaft Interessierten.

Dieses schont Ihre Zeit und Nerven.

Unsere Vorauswahl der erspart Ihnen Zeit und Nerven, damit´s rund läuft !

 

Veröffentlichung und Werbemaßnahmen

Mit unseren starken Partnerverbund von mehreren Immobilienmaklern und der Veröffentlichung auf den großen Internetportalen, wie ImmobilienScout 24, Immonet, Immowelt und Immoticket24 präsentieren wir Ihre Immobilie.

Auch die Anzeigenportale, wie Kalaydo, Ebay und dhd24 berücksichtigen wir hierbei.

Hierdurch ereichen wir einen überdurchschnittlichen Interessentenkreis.

 

Werbemaßnahmen vor Ort

Wir bewerben Ihre Immobilie vor Ort in unseren Schaukästen und im Büroschaufenster

 

Bonitätsauskunft

Durch unseren Anschluß an große deutsche Wirtschaftsauskunftdateien können wir die Bonität des Interessenten einholen und lassen uns auch die Finanzierungszusage eines Kreditinstituts vorlegen.

 

Kaufabwicklung, Rechtsfragen, Notarabwicklung

Wir begleiten Sie vom ersten persönlichen Gespräch mit den Käufern, über die Kaufpreisverhandlungen bis hin zum Notartermin.

 

Immobilienübergabe

Wir unterstützen Sie bei der Übergabe der Immobilie und fertigen hierfür ein individuelles Übergabeprotokoll an, um den Zustand bei Übergabe, Zählerstände, erkannten Mängeln etc. lückenlos zu erfassen.